Estimation théorique
Chemin des Frenes,81990 Cambon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Frenes,81990-Cambon indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA COMTESSE ADELE | 4 | 90 | 504 | 196700€ | 2186€ |
2019-10-18 | 33 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 80 | 2000 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-21 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 143 | 482 | 310000€ | 2168€ |
2019-06-29 | 11 | RUE DES DEUX AMIES | 4 | 106 | 642 | 220000€ | 2075€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JANE AVRIL | 5 | 123 | 741 | 260800€ | 2120€ |
2021-08-28 | 15 | PL LOUIS DURAND | 4 | 104 | 166 | 56500€ | 543€ |
2019-08-17 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 94 | 0 | 40000€ | 426€ |
2022-06-14 | 10 | PL LOUIS DURAND | 3 | 85 | 167 | 143000€ | 1682€ |
2022-08-03 | 60 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 4 | 103 | 1368 | 285700€ | 2774€ |
2019-06-26 | 64 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 4 | 115 | 1324 | 95938€ | 834€ |
2020-04-30 | 7 | RUE JANE AVRIL | 4 | 78 | 626 | 215000€ | 2756€ |
2020-08-13 | 20 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 5 | 112 | 995 | 160000€ | 1429€ |
2021-12-14 | 2 | RUE MOZART | 4 | 100 | 500 | 274200€ | 2742€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 4 | 86 | 1613 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-14 | 29 | CHE DE PEYROULIE HAUT | 5 | 114 | 900 | 200000€ | 1754€ |
2022-08-12 | 9 | RUE MOZART | 3 | 120 | 658 | 324400€ | 2703€ |
2020-09-01 | 8 | RUE MOZART | 5 | 130 | 819 | 379050€ | 2916€ |
2021-10-08 | 28 | CHE DU ROC | 5 | 166 | 3849 | 547431€ | 3298€ |
2019-09-21 | 81 | CHE DE GREZES | 5 | 97 | 1761 | 228000€ | 2351€ |
2022-06-07 | 14 | CHE DES PERDRIX | 5 | 125 | 368 | 309300€ | 2474€ |
2022-04-16 | 20 | CHE DE PEYROULIE HAUT | 5 | 121 | 800 | 262000€ | 2165€ |
2019-12-18 | 9108 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 500 | 298200€ | 2130€ |
2021-11-26 | 17 | CHE DE QUARRE | 4 | 88 | 500 | 225724€ | 2565€ |
2022-05-20 | 9100 | CHE DE RAYGADE | 5 | 135 | 500 | 318600€ | 2360€ |
2021-03-18 | 1 | CHE DU VIGNOBLE DE ST AMARAND | 7 | 173 | 500 | 325000€ | 1879€ |
2020-12-22 | 8 | IMP DE LA PERLOTINE | 5 | 103 | 726 | 229000€ | 2223€ |
2021-08-14 | 12 | IMP DE LA PERLOTINE | 4 | 96 | 573 | 235000€ | 2448€ |
2022-04-23 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 107 | 500 | 233000€ | 2178€ |
2023-05-27 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 125 | 500 | 273250€ | 2186€ |
2020-01-18 | 24 | CHE LES TERRASSES DU LEZERT | 5 | 120 | 655 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-22 | 22 | CHE DE LA PALE | 5 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2020-03-27 | 9035 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 92 | 2510 | 232000€ | 2522€ |
2021-03-12 | 123 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 3 | 83 | 90 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-23 | 276 | RTE DE TEILLET | 5 | 115 | 68 | 281710€ | 2450€ |
2023-04-04 | 83 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 3 | 83 | 139 | 73000€ | 880€ |
2023-06-07 | 285 | RTE DE TEILLET | 4 | 90 | 870 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-26 | 9007 | CHE DE RAYGADE | 5 | 180 | 2177 | 720100€ | 4001€ |
2022-02-16 | 39 | RUE HERVE MOLINIER | 4 | 92 | 637 | 273000€ | 2967€ |
2022-03-25 | 27 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 4 | 80 | 729 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-16 | 17 | RUE HERVE MOLINIER | 4 | 80 | 566 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-03 | 2 | CHE DU ROUCAL | 4 | 190 | 253 | 320000€ | 1684€ |
2020-06-30 | 49 | COTE DE CAMBON | 4 | 130 | 198 | 256050€ | 1970€ |
2020-06-13 | 20 | RTE DE MILLAU | 4 | 140 | 925 | 112000€ | 800€ |
2023-02-03 | 6 | RTE DE MOUZIEYS | 4 | 110 | 800 | 300000€ | 2727€ |
2023-04-17 | 3 | CHE DE FALCOU | 5 | 121 | 1291 | 239150€ | 1976€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DE MOUZIEYS | 5 | 98 | 800 | 231160€ | 2359€ |
2019-11-06 | 63 | CHE DES CHENES | 6 | 120 | 1154 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-21 | 161 | RTE DE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 940 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-12 | 116 | CHE ST ELOI | 4 | 98 | 781 | 208000€ | 2122€ |
2020-11-28 | 14 | CHE DE MAS DE CAUSSE | 4 | 106 | 603 | 230200€ | 2172€ |
2021-10-26 | 14 | CHE DE PECH REDON | 4 | 127 | 539 | 270000€ | 2126€ |
2022-10-13 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 167 | 1000 | 345000€ | 2066€ |
2020-09-16 | 22 | PAS DE PECH REDON | 4 | 90 | 324 | 80000€ | 889€ |
2020-01-28 | 4 | CHE DES MERLES | 6 | 130 | 1216 | 238000€ | 1831€ |
2020-02-22 | 9036 | CHE DE LA RIVAYROLLE | 5 | 90 | 1565 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-04 | 23 | CHE DES CHENES | 6 | 139 | 1500 | 353000€ | 2540€ |
2022-08-02 | 20 | PAS DE PECH REDON | 5 | 186 | 910 | 432400€ | 2325€ |
2020-03-10 | 24 | PAS DE PECH REDON | 5 | 168 | 700 | 252400€ | 1502€ |
2022-05-25 | 19 | PAS DE PECH REDON | 5 | 95 | 900 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-21 | 34 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 130 | 633 | 290000€ | 2231€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DU MARRANEL | 8 | 226 | 721 | 433150€ | 1917€ |
2021-06-12 | 4 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 90 | 916 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CHENES | 6 | 150 | 855 | 380000€ | 2533€ |
2022-09-13 | 90 | RUE DU MARRANEL | 5 | 91 | 497 | 165000€ | 1813€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DU MAS DE PEYRET | 5 | 181 | 2000 | 277000€ | 1530€ |
2019-07-20 | 6 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 807 | 306000€ | 3517€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DE LA PRADE | 4 | 85 | 381 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-16 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 75 | 364 | 107500€ | 1433€ |
2020-05-14 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 122 | 824 | 150000€ | 1230€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LA PRADE | 4 | 87 | 352 | 171200€ | 1968€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA PRADE | 4 | 86 | 352 | 177000€ | 2058€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DU MAS DE PEYRET | 3 | 80 | 2000 | 279650€ | 3496€ |
2022-06-14 | 61 | CHE ST ELOI | 4 | 100 | 500 | 293000€ | 2930€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA PRADE | 3 | 94 | 500 | 215000€ | 2287€ |
2022-05-14 | 5 | RUE DE LA PRADE | 3 | 80 | 391 | 197550€ | 2469€ |
2021-02-05 | 151 | RTE DE TEILLET | 5 | 86 | 264 | 200000€ | 2326€ |
2021-08-26 | 22 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 384 | 194000€ | 2156€ |
2022-09-15 | 9014 | CHE DE SOUQUALLOU | 4 | 97 | 1343 | 80000€ | 825€ |
2019-11-12 | 80 | RUE DU MARRANEL | 4 | 95 | 416 | 249450€ | 2626€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DE LA PRADE | 4 | 78 | 394 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-22 | 58 | RUE CHARLES SATGE | 4 | 125 | 555 | 269900€ | 2159€ |
2020-10-07 | 166 | AV DE MONTPLAISIR | 6 | 190 | 987 | 230000€ | 1211€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 90 | 449 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-25 | 12 | CHE HAMEAU DU MAS DE BORIES | 5 | 114 | 304 | 240000€ | 2105€ |
2019-06-21 | 60 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 96 | 442 | 185000€ | 1927€ |
2022-11-09 | 23 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 92 | 438 | 250000€ | 2717€ |
2020-03-14 | 3 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 145 | 900 | 342090€ | 2359€ |
2022-11-10 | 9001 | CHE BELLECOMBE | 4 | 105 | 2432 | 270000€ | 2571€ |
2020-08-14 | 81 | RTE D ALBI | 3 | 88 | 125 | 265000€ | 3011€ |
2022-08-05 | 40 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 115 | 520 | 276000€ | 2400€ |
2019-12-04 | 14 | LOT LA RIVAYROLLE | 5 | 109 | 607 | 165000€ | 1514€ |
2022-07-05 | 1311 | RTE DE FAUCH | 5 | 133 | 2216 | 290000€ | 2180€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU MAS DE BORIES | 4 | 104 | 593 | 262100€ | 2520€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES LORIOTS | 5 | 105 | 532 | 203325€ | 1936€ |
2019-08-21 | 145 | RTE DE MILLAU | 3 | 99 | 489 | 85000€ | 859€ |
2020-05-11 | 23 | CHE DE LA FOURESTOLE | 5 | 88 | 701 | 218150€ | 2479€ |
2020-09-02 | 56 | RUE DU MARRANEL | 3 | 62 | 189 | 175000€ | 2823€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 117 | 443 | 209000€ | 1786€ |
2019-09-13 | 56 | RUE DU MARRANEL | 3 | 62 | 169 | 150200€ | 2423€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DES LORIOTS | 5 | 108 | 692 | 220000€ | 2037€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 108 | 1018 | 75533.2€ | 699€ |
2023-01-10 | 1 | RUE CHARLES SATGE | 4 | 93 | 464 | 190000€ | 2043€ |
2020-04-30 | 11 | RUE LOUIS PEZOUS | 4 | 90 | 452 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-14 | 23 | CHE DES VERGNADES | 6 | 182 | 2324 | 460700€ | 2531€ |
2022-07-15 | 63 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 652 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-30 | 110 | RTE DE MILLAU | 3 | 55 | 1176 | 79900€ | 1453€ |
2022-11-16 | 13 | RUE LOUIS PEZOUS | 5 | 157 | 435 | 307350€ | 1958€ |
2022-05-31 | 2 | RUE ROGER FRISON ROCHE | 4 | 105 | 638 | 248750€ | 2369€ |
2020-09-21 | 2 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 729 | 205000€ | 2113€ |
2022-11-15 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 730 | 219450€ | 2412€ |
2022-11-12 | 5 | ALL DES SITTELLES | 2 | 82 | 465 | 195000€ | 2378€ |
2021-05-27 | 135 | RTE DE MILLAU | 6 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DE SOUQUALLOU | 3 | 80 | 375 | 219000€ | 2738€ |
2021-03-26 | 146 | AV DE MONTPLAISIR | 4 | 108 | 792 | 202100€ | 1871€ |
2022-07-15 | 25 | RUE ALAIN MIMOUN | 5 | 102 | 541 | 314965€ | 3088€ |
2021-05-12 | 76 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 93 | 811 | 139000€ | 1495€ |
2022-03-08 | 157 | RTE DE FAUCH | 4 | 117 | 500 | 330000€ | 2821€ |
2021-02-12 | 127 | RTE DE MILLAU | 3 | 62 | 728 | 144500€ | 2331€ |
2021-09-03 | 25 | IMP PHILIPPE LEBON | 5 | 89 | 1006 | 212000€ | 2382€ |
2022-07-19 | 10 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 79 | 364 | 199000€ | 2519€ |
2022-05-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 272 | 163500€ | 2725€ |
2020-09-09 | 9010 | CHE BELLECOMBE | 5 | 189 | 4310 | 259620€ | 1374€ |
2020-05-26 | 240 | RTE DE FAUCH | 5 | 106 | 322 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES PIVERTS | 4 | 136 | 445 | 248380€ | 1826€ |
2021-09-17 | 16 | ALL DES SITTELLES | 4 | 146 | 676 | 266500€ | 1825€ |
2022-09-13 | 75 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 139 | 179000€ | 1492€ |
2023-02-14 | 4 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 107 | 372 | 253000€ | 2364€ |
2022-08-31 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 81 | 225 | 260000€ | 3210€ |
2023-02-07 | 84 | RTE DE MOUZIEYS | 3 | 70 | 865 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 105 | 538 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-04 | 4 | PAS DE LA COTE | 6 | 127 | 463 | 181850€ | 1432€ |
2022-02-18 | 57 | CHE DES CRETES | 4 | 135 | 500 | 423050€ | 3134€ |
2020-09-08 | 31 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 93 | 440 | 187668€ | 2018€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 115 | 1000 | 170000€ | 1478€ |
2020-04-30 | 71 | RTE DES TEMPLIERS | 5 | 158 | 604 | 199500€ | 1263€ |
2022-12-16 | 69 | RTE DE TEILLET | 4 | 88 | 1017 | 225000€ | 2557€ |
2021-02-15 | 111 | RTE DE MILLAU | 5 | 125 | 516 | 160350€ | 1283€ |
2021-07-06 | 42 | CHE DE LA FOURESTOLE | 10 | 370 | 1000 | 371050€ | 1003€ |
2019-10-03 | 109 | RTE DE MILLAU | 5 | 90 | 575 | 75000€ | 833€ |
2021-10-15 | 115 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 471 | 209000€ | 2272€ |
2022-07-20 | 130 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 100 | 652 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-25 | 41 | CHE DE LA FOURESTOLE | 6 | 142 | 0 | 40000€ | 282€ |
2019-10-15 | 4 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 142 | 1000 | 337440€ | 2376€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 103 | 459 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-22 | 13 | RUE ALAIN MIMOUN | 6 | 145 | 593 | 436004€ | 3007€ |
2022-07-29 | 134 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 80 | 902 | 74250€ | 928€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 121 | 1500 | 210000€ | 1736€ |
2020-03-14 | 89 | RTE DE MOUZIEYS | 5 | 160 | 1500 | 300000€ | 1875€ |
2020-11-13 | 8 | PAS DU BOUSCAILLOU | 5 | 129 | 494 | 285000€ | 2209€ |
2021-06-17 | 21 | PAS DE LA FONT DEL PUECH | 5 | 106 | 1000 | 275000€ | 2594€ |